关于郑州二手房贷款政策，一直是大家热议的话题，从21年起，二手房贷款政策一直在收紧，目的就是为了禁止炒房，提高炒房成本，下面是我们收集到的郑州二手房贷款政策：

1、郑州确实有多个银行上调二套房贷利率，兴业、招商、工商银行等行上调贷款利率，并同时表示额度收紧，放款时间延长。

2、二手房贷款条件也收紧了，确实有银行对二手房的房屋限贷面积、限贷范围做出新规定。

3、银行称并没有对二手房全面停贷。

    具体二手房贷款的利率、要求等，还需要咨询具体贷款银行。

    目前郑州各银行形势很严峻，大部分银行上调了二手房贷款利率，且贷款额度非常紧张，且放款时间延长到3个月甚至半年，有的银行更是不敢保证放款时间，称不确定。那么，收紧的贷款利率 ，对购房者将会有什么影响？

    首先是二手房交易变难，随着贷款利率提高，放款周期加长，二手房市场业务将会受到一定抑制。

    其次，银行将会挑选客户，比如有的银行规定，客户预审资质三星及以上的才会优先予以审批，这对购房者贷款资质提出了更高要求。

以下给购房者几个建议：

1、对于有购房需求的购房者，尽早下手，优先挑选低利率的银行。

2、建议做好全面资金规划，目前多数银行放贷周期要3个月左右，往后将会呈更为紧张的趋势，所以合理考虑自身的资金现状，做到合理安排。

3、购买新房尽力考虑大户型的，比如根据目前有些银行政策，对于40平以下的二手房小户型是限制贷款的，未来这个会不会是趋势？这不好说，但规定既然出来，还是建议购房者谨慎考虑，因为太小的户型不仅占用珍贵的房票资源，政策因素也是一方面。

4、对于房龄较大的二手房，要尽早出手，因为增值保值条件随着时间推移，将越来越差，信贷环境对大龄二手房也不太友好，建议劣质资产早些出手。

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