购买二手房都需要交纳哪些税费？日期：2020/10/25
作者：二手大全 15517178883 人气：

    二手房由于房龄大，手续多，在购买的时候有很多弊端，但总体来说购买二手房还是比较划算的，它比新房总体价格低，而且性价比高，所以二手房在市面上是非常受欢迎的，下面我们就以郑州为例，介绍购买二手房都需要交纳哪些税费？当然这些费用不一定是购买者的，可以提前与卖家协商费用的承担问题。

 

买卖二手房税费介绍：

 

1、契税：市场指导价和成交价最高价的1%（小于等于90平米以下的二手房），若房屋面积在90平方以上则契税1.5%；

 

2、营业税：市场指导价和成交价最高价的5.5%（契税票上面填充日期满两年则免营业税）；

 

3、个人所得税：契税15年以后市场指导价和成交价最高价的20%，15年以前的总房款1%；

 

4、土地出让金：4元/每平方；

 

5、产权登记费：住在80元/套；非住宅550元/件；

6、评估费：银行评估价0.5%；

 

7、按揭服务费：贷款额的1%；

 

8、抵押费：480元/套；

 

9、银行代办费：2000元/件；

10、过户代办费：1000元/件；

11、中介服务费：成交价的2%；

说明：以上来自朋友卖房时，中介给出的杂税明细单，仅供参考，具体以当前政策为准。

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