二手房由于房龄大，手续多，在购买的时候有很多弊端，但总体来说购买二手房还是比较划算的，它比新房总体价格低，而且性价比高，所以二手房在市面上是非常受欢迎的，下面我们就以郑州为例，介绍购买二手房都需要交纳哪些税费？当然这些费用不一定是购买者的，可以提前与卖家协商费用的承担问题。
买卖二手房税费介绍：
1、契税：市场指导价和成交价最高价的1%（小于等于90平米以下的二手房），若房屋面积在90平方以上则契税1.5%；
2、营业税：市场指导价和成交价最高价的5.5%（契税票上面填充日期满两年则免营业税）；
3、个人所得税：契税15年以后市场指导价和成交价最高价的20%，15年以前的总房款1%；
4、土地出让金：4元/每平方；
5、产权登记费：住在80元/套；非住宅550元/件；
6、评估费：银行评估价0.5%；
7、按揭服务费：贷款额的1%；
8、抵押费：480元/套；
9、银行代办费：2000元/件；
10、过户代办费：1000元/件；
11、中介服务费：成交价的2%；
说明：以上来自朋友卖房时，中介给出的杂税明细单，仅供参考，具体以当前政策为准。
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